Opis do działki nr 1a połozonej w Nijandari –La Merced

Działka przylega do mojej działki powieżchnia całej 2220 m.kw z czego 932 m.kw użytkowa kl 2 komercjal 15 mb front przy drodze.położona na zboczu w kierunku rzeki Chanchamayo.

Pozostała częśc 1288 m.kw jest to tern protection i wymaga sporo nakładów w celu umocnienia gruntu –brzeg rzeki . Można podzielić na 2 częsci włściciel pokrywa koszty podziału w połowie 2500 soles czyli 1250 soles, podatki oplacone na bierząco pełna dokumentacja.oddalone od La Merced 5 km jest prąd .Działka przylega do drogi głównej Lima-La Merced –Satipo.cena za część użytkową $ 50 za m.kw. Za część protekcion $ 35 za M.kw. Jest jedna poważna propozycja na część 932 m.kw. ale kupujący proponuje $ 42 za m.kw.Właściciel wolałby sprzedać całą działkę.lub przynajmniej $ 47 za m.kw.ze względu na kożystną lokację i brak po tej stronie do rzeki działek na sprzedaż.

Mapa1 Mapa2

Opis do działki 3p .Nijandari –La Merced oddalonej 5 km od La Merced

Całość działki stanowi 31.75 hektara klasy 3 i4 , Posiada pełną dokumentację i podatki opłacone na bieżąco.

Wzdłuż drogi pas 50 m stanowi komerciał może być podzielona na działki 500 i więcej m.kw. w strefie 3. Oraz 1 hektar w srefie 4 cena w strefie 3 -   $ 25,00 za m.kw w srefie 4  zależnie od lokacji i wielkości $ 7500 do 10 000 za hektar prąd jest, działka dłuższym bokiem przylega do drogi głównej Lima –Satipo jest możlwość zrobienia drogi od strony wschodniej od sąsiada Alejandro- brakuje około 300m- po opłaceniu 50% jego kosztów budowy czyli około $ 3500 Najwyższy punkt działki jest położony 155 m wyżej niż droga .Działka w sporej części zalesina nadaje się pod uprawę prawie wszystkiego wysokośc 850 mnpm. Slkepy i restouracje oraz stacja bezynowa i szkoła na miejscu.Zdjęcia i mapki posiadam prześlę po podaniu e-maila. sa 4 propozycje na podział działki po 4-5 ha jedna bliska kontraktu.

Mapa 1 Mapa2

Opis działki Nr 4 . Położonej w Caprii region Satipo

Całośc działki 12.1 ha do sprzedania 25 ha z czego 2 ha proteccion działke przedziala droga główna Lima Satipo do sprzedana dzęść na południe od drogi dokumentacja tylko Ministerio Agrigatura nie zarejestrowana do wykonania nowe plany na całość plus podział koszt około 5000 soles podatki zaległe ponad 20 lat srednio 110 soles za rok pomnadto działka opciążona hipoteką bankową 25000 soles splacana na bieżąco za część 2,5 ha właściciel Maria Castro chce $ 19500 były 2 propozycje pierwsza zapłata długu podziały ,podatki i $ 6000- brak zgody właścicielki.Druga 3 miesiące temu dłudi podatki i podziały oraz $ 10000 jest bliska dogadania jest to dość atrakcyjna działka klasa 3 comercjal na 75% działki sad drzewa cytrusowe mango ,kakao,kawa i tp lekki spadek teren proteccion łatwy do zagospodarowania leży wzdłuż strumyka Cheni 15 km do Satipo oraz 5 km do Rio Negro jest prąd i blisko telefon wys 650 mnpm do Limy 380 Km.Posiadam stare mapy dokumentacje .Uważam że cena bardzo atrakcyjna możliwośc podziału na działki nawet po 1000 m.kw .Jest szansa na zmiane strefy w przyszłości.

Opis działki Nr 5.San Ramon –Victoria SPRZEDANA kupili Belgowie

Działka o powieżchni 1.1 hektara 0,6 proteccion położona za mostem Victoria 2.6 km od centrum San Ramon klasa 3 komercjal przylega do rzeki Tarmy przy drodze gruntowej cena $ 45000 Wlaściciel Pedro Piendo kupił 2 lata temu za $ 5000 trochę wykarczował i ogrodził czyli włożył około $ 1000 i dokumentacje okło $ 1500, plany kompletne podatki zalegle 6 lat Ma kupca za $ 4200 jest już pod kontraktem od dzisiaj 14 paź.2009 Zamknięcie planowane na 10 stcznia 2010.Zdjęcia i plalany posiadam.

Opis działki nr 6 Położonej San Ramon –Viictoria SPRZEDANA kupili Belgowie

Działka o powieżchni 2.8 hektara z czego 0,5 ha protrccion położona wzdłuż rzeki Tarma 2 ,5 km do centrum San Ramon za mostem Victoria Dokumentacja w trakcie załatwiana podatki zaległe 14 latklasa 3 comercjal podatki okoł 250 soles rocznie + kara cena za całośc $ 70000 propozycja Belgów $ 63000 bliska kontraktu prawdopodobnie właściciel Lopez się zgodzi gdyż kupił 2 lata tewmu za $ 12000 i nie wiele dołożył na porawienie wartości.Posiadam dokumentacje i zdjęcia.

Opis działki nr 7 Położonej w Nijandari Northe -La Merced.

Działka o powieżchni 3,65 Ha Posiada prawie pełną dokumentacje – brak rejestracji podatki zaległe 8 lat.

2,22 użytkowej 1.43 proteccion wzdłuż strumyka Nijandari łatwy do zabezpieczenia 2 km od drogi głównej jest możliwość wybudowania drogi od drogi gruntowej 350 mb. Działka położona na południowym stoku w części dolnej proteccion sporo krzaków brak dużych drzew częśc użytkową łąka.Właściciel Abel Fronda chcę $ 10 000 do $ 15 000 za hektar możliwość podziału klasa 4 czyli po 1 ha dokumentacje i zdjęcia i mapki posiadam prosze o kontakt na E- mail. Działka posiada 1 propozycje na 1,5 ha ale właściciel chce sprzedać całość.

Opis działki nr 8 .Dokumentacja nie pełna podatki zaległe 10 lat

Jest to działka klasy 5 i 6 położona w Kimiri Sur czyli południe bez możliwości dojazdu.Można dojść na pieszo od drogi 4 km.Powieżchnia 32.5 hektara Właściciel Wasquez zależnie od powieżchni sprzedanej żąda $ 3 500 do $ 5 500 Jest częściowo zaleśina reszta na daje się na powtórne zaleśienie. Pod uprawę 3.20 ha, lasu 19,3 ha teren proteccion czyli chroniony 10 ha nadaje sie do zalesienia lub po zabezpiczeniu niewielkim nakładem na użytkowy. Odnośnie dokumentacji posiada tylko stare dokumenty wraz z mapką Ministrio de Agrigatura czyli trzeba nowe mapy wycenę gruntów opłacić zaległe podatki około 120 soli rocznie + kary dokumentacja koszt około 3500 soli wzrost cany stosunkowo niski ze względu na brak drogi i region nie zamieszkały w przeciwieństwie do Kimiri centro gdzie mieska około 3500 osób. Mapki i zdjęcia po wysłaniu E-maila. Było paru oglądających ale dawali najwy żej po $ 1500 za hektar.

Opis do działki nr.9 położonej w Kimiri Centro –LaMerced.Posiada pełną dokumentację i podatki opłacone na bieżąco.

Cała działka stanowi 32.08 hektara z czego las 13.6 ha teren protection 5.03 ha – łatwo zmienić na użytkowy niewiele trzeba zabezpieczeń wystarczy umocnić brzeg strumyka.teren użytkowy 13.45 ha.Działka odalona od Miasta La Merced w lini prostej 6.5 km drogą 11,5 km od drogi gruntowej głównej do wioski San Martin 1,8 km- ten odcinek drogi można przejechać motorem lub mototaxi .Działka bedzie podzielona na 12 mniejszych wielkości od 2 do 5 ha koszt podziału w wys 3000 soles od działki w 50% pokrywa właściciel działki.Jako całość posiada pełną dokumentacje podatki opłacone na bieżaco.Na terenie całości są 3 strumyki z czego 1 duży na którym można założyć małą turbinę elektryczną .Można uprawiać Achote,ananasy,banany,kawę, warzywa,i owoce .wysokośc 1350 mnpm. Wystawa południowo wschodnia. Klasyfikacja 4 i 5 ceny zależnie od wielkości działki i położenia od $ 4 000 za hektar do $ 6 000 za hektar.Planowany w przyszłości prąd Możliwość internetu satelitarnego lub radiowego – jest wieża radiowa 3 ,5 km.Dojazd z La Merced Mototaxi lub samochodem około 50 min. Do wioski San Martin 3,8 km około 15 min są tam sklepy stcja bezynowa ośrodek zdrowia szkoła podstawowa. Działka ma 2 propozycje odnośnie podziału i jest bliska zawarcia kontraktu na 5 ha.

Opis działki nr 10 Iscozacin .8 km przed Iscozacin

Jest to bardzo atrakcyjna działka 58 hektarów 15 ha lasu reszta łaka teren średnio pofałdowany oddalony od drogi głównej szutrowej La Merced –Villa Rica – Iscozacin 1,5 km jest co prawda droga gruntowa kiepskiej jakości przez środek działki wymaga remontu była wykorzystywana do wywózki drewna.Działka położona wzdłuż sporej rzeczki o nazwie miejscowej Roksa .na odcinku 1200 m ciagnie sie las deszczowy pierwotny z dużymi starymi drzewami na tym odcinku są 3 duże i jeden mały wodospad oraz 2 laguny z czego wieksza 80 na 30 m. Właściciel chce podzielić na 6 działek aby każda dochodziła do rzeki i miała las z czago 3 działki z wodospadami

1 działka majbliżej drogi głównej o powieżchni 6 ha z czego 2 ha lasu stosunkowo płaska dostęp do rzeki bez wodospadu cena $ 4 900 za ha.2 działka 9 ha 3 ha lasu ładny wodospad cena $ 5 800 za ha 3 działka 12 ha 3 ha lsu wodospad + laguna $ 5 500 za ha 4 działka 12 ha 2 ha lasu i mala laguna 10 na 18 m cena $ 3700 za hektar 5 działka 10 ha 2 ha lasu z wodospadem $ 3900 za hektar .6 działka 9 ha 3 ha lasu z dostępem do rzeki lekko na górce cena $ 3 800 za ha .

Całośc działki za sumę $ 190 000 Posiada tylko plany Ministerio Agrigatura nie ma oficjalnego podziału podatki zaległe od 2000 roku koszty dokumentacji całości około $ 4000 klasa 4 gruntu.

Ładny teren pod ośrodek rekreacyjny. Posiadam zdjęcia i kopie starej mapki.Teren rozwojowy sporo ludzi kupuje działki w okolicy.

Opis Działki Nr 11 San Cristobal,

Działka posiada pełną dokumentację I podatki opłacone na bieżąco.

Bardzo atrakcyjna 67,5 hektara z czego 29,5 ha lasu w wiekszości pierwotnego położona pomiędzy 2 rzekami na południu San Cristobal na północy Oda Muracjelaga prze prawie środek działki poprzecznie płynie strumyk co rozpoczyna się źródłem na wznieśieniu we wschodniej części działki. Działka jest podzielona na 2 właścicieli po 50%. Można tam założyć turbinę na prąd.Wartość działki bardzo wzrosła po wybudowaniu drogi głównej szutrowej do Pozuzo do której przylega ,przez to zmieniła się klasyfikacja z 5 i 6 na 2,3 i 4 jest oddalona od Miasteczka San Cristobal 300 m Srodek działki około 800 m. w miasteczku jest już telefon podciągany jest już prąd narazie z generatora i tylko od 6 do 10 pm Jest tam szkoła podstawowa i ogólniak ,ośrodek zdrowia ,3 restauracje ,2 hotele.5 sklepów, 2 koścoły w tym Katolicki z polskim Księdzem.Osada założona w 1997 przez 6 rodzin ,w 2000 roku uzyskaa prawa miejskie ludność głównie pochodzenia Austriackiego przywęrowała z Europy lub Pozuzo.

W tej chwili są2 działki 1 hektarowe pod kontraktem dzierżawy na 2 lata z możliwością kupna oraz wstępny kontrakt na zakup 8 ha w środkowej części pod uprawę kakao .Właściciel John S .Pragnie swoją część podzielić na mniejsze działki i w zależności od wielkości i lokacji sprzedawać na m.kw lub Hektary lub całą część czyli 33.75 ha sprzedać za sumę $ 4 000 za hekter lub wydzieloną działkę 10 ha pod kakao lub ośrodek za $ 3 800 za ha. Ceny w tej okolicy rosną bardzo szybko teren warty pod inwestycje.W okolicy w 2000r ceny 1 ha były w granicach $ 100 już 2001 $ 250 przy działkach powyżej 40 ha w 2005 już $ 600 i więcej. Dzisiaj od $ 3 500 i więcej.Posiadam pełną dokumentacje i zdjęcia.

Działka nr 12 San Cristobal –Miasteczko

Położona 100 od centrum w pobliżu polskiego kościoła przy strumyku.

Są to właściwie 2 działki 300 i 325 m.kw.zakupione w 2005 roku za $ 2500 teraz cena za m.kw wynosi $ 25.00 jest tam wodai kanalizacja miejska oraz prąd narazie z agregatu miejskiego w ciągu paru miesięcy z sieci. Jest to działka komercyjna przylegająca do głównej drogi do Pozuzo planowana budowa kawiarni internetowej i Sali tanecznej oraz restauracji i sklepuna co jest zgoda rady miejskiej. Dokumentacja w załatwianiu podatki opłacone na bieżąco .posiadam zdjęcia i mapkę.

Mapki od 1 do 9 można obejżeć w galerii zdjęć Peru La Merced i dalej na dole strony część 10 ,11 i 12 postaram się umieścić więcej informacji może jutro Mietek

Ps: postaram się opisać więcej i sprubuje umieścić mapki są w PDF w tej chwili jest ssporo osób zainteresowanych pozdrawiam Mietek