Na sprzedaż (for sale)
Działki w Selva Central
Ocena użytkowników:
/ 23- Szczegóły
- Utworzono: sobota, 10, październik 2009 16:59
- Mitch Sobczak
To są działki co mam w tej chwili na liście od właścicieli.
Opis do działki nr 1a położonej w Nijandari –La Merced
Działka przylega do mojej działki powierzchnia całej 2220 m.kw z czego 932 m.kw użytkowa kl 2 komercial 15 mb front przy drodze.położona na zboczu w kierunku rzeki Chanchamayo.
Pozostała cześć 1288 m.kw jest to tern protection i wymaga sporo nakładów w celu umocnienia gruntu –brzeg rzeki . Można podzielić na 2 części właściciel pokrywa koszty podziału w połowie 2500 soles czyli 1250 soles, podatki opłacone na bieżąco pełna dokumentacja.oddalone od La Merced 5 km jest prąd .Działka przylega do drogi głównej Lima-La Merced –Satipo.cena za część użytkową $ 50 za m.kw. Za część protekcion $ 35 za M.kw. Jest jedna poważna propozycja na część 932 m.kw. ale kupujący proponuje $ 40 za m.kw.Właściciel wolałby sprzedać całą działkę.lub przynajmniej $ 45 za m.kw.ze względu na korzystną lokację i brak po tej stronie do rzeki działek na sprzedaż.
Mapa1 Mapa2
Opis do działki 3p. Nijandari – La Merced oddalonej 5 km od La Merced
Całość działki stanowi 31.75 hektara klasy 3 i4 , Posiada pełną dokumentację i podatki opłacone na bieżąco.
Wzdłuż drogi pas 50 m stanowi komercial może być podzielona na działki 500 i więcej m.kw. w strefie 3. Oraz 1 hektar w strefie 4 cena w strefie 3 - $ 25,00 za m.kw w strefie 4 zależnie od lokacji i wielkości $ 7500 do 10 000 za hektar prąd jest, działka dłuższym bokiem przylega do drogi głównej Lima –Satipo jest możliwość zrobienia drogi od strony wschodniej od sąsiada Alejandro- brakuje około 300m- po opłaceniu 50% jego kosztów budowy czyli około $ 3500 Najwyższy punkt działki jest położony 155 m wyżej niż droga .Działka w sporej części zalesiona nadaje się pod uprawę prawie wszystkiego wysokość 850 m npm. Sklepy i restauracje oraz stacja benzynowa i szkoła na miejscu.Zdjęcia i mapki posiadam prześlę po podaniu e-maila. są 4 propozycje na podział działki po 4-5 ha jedna bliska kontraktu.
Mapa 1 Mapa2
Opis działki Nr 4 . Położonej w Caprii region Satipo
Całość działki 12.1 ha do sprzedania 25 ha z czego 2 ha protection działkę przedziela droga główna Lima Satipo do sprzedana część na południe od drogi dokumentacja tylko Ministerio Agrigatura nie zarejestrowana do wykonania nowe plany na całość plus podział koszt około 5000 soles podatki zaległe ponad 20 lat średnio 110 soles za rok ponadto działka obciążona hipoteką bankową 25000 soles spłacana na bieżąco za część 2,5 ha właściciel Maria Castro chce $ 19500 były 2 propozycje pierwsza zapłata długu podziały ,podatki i $ 6000- brak zgody właścicielki.Druga 3 miesiące temu dłudi podatki i podziały oraz $ 10000 jest bliska dogadania jest to dość atrakcyjna działka klasa 3 comercial na 75% działki sad drzewa cytrusowe mango, kakao,kawa itp lekki spadek teren protection łatwy do zagospodarowania leży wzdłuż strumyka Cheni 15 km do Satipo oraz 5 km do Rio Negro jest prąd i blisko telefon wys 650 m npm do Limy 380 Km.Posiadam stare mapy dokumentacje .Uważam że cena bardzo atrakcyjna możliwość podziału na działki nawet po 1000 m.kw. Jest szansa na zmianę strefy w przyszłości.
Opis działki Nr 5.San Ramon –Victoria SPRZEDANA kupili Belgowie
Działka o powierzchni 1.1 hektara 0,6 protection położona za mostem Victoria 2.6 km od centrum San Ramon klasa 3 komercial przylega do rzeki Tarmy przy drodze gruntowej cena $ 45000 Właściciel Pedro Piendo kupił 2 lata temu za $ 5000 trochę wykarczował i ogrodził czyli włożył około $ 1000 i dokumentacje około $ 1500, plany kompletne podatki zaległe 6 lat Ma kupca za $ 4200 jest już pod kontraktem od dzisiaj 14 paź.2009 Zamknięcie planowane na 10 stycznia 2010. Zdjęcia i plany posiadam.
Opis działki nr 6 Położonej San Ramon –Viictoria SPRZEDANA kupili Belgowie
Działka o powierzchni 2.8 hektara z czego 0,5 ha protection położona wzdłuż rzeki Tarma 2 ,5 km do centrum San Ramon za mostem Victoria Dokumentacja w trakcie załatwiana podatki zaległe 14 lat klasa 3 comercial podatki około 250 soles rocznie + kara cena za całość $ 70000 propozycja Belgów $ 63000 bliska kontraktu prawdopodobnie właściciel Lopez się zgodzi gdyż kupił 2 lata temu za $ 12000 i nie wiele dołożył na poprawienie wartości. Posiadam dokumentacje i zdjęcia.
Opis działki nr 7 Położonej w Nijandari Northe -La Merced.
Działka o powierzchni 3,65 Ha Posiada prawie pełną dokumentacje – brak rejestracji podatki zaległe 8 lat.
2,22 użytkowej 1.43 protection wzdłuż strumyka Nijandari łatwy do zabezpieczenia 2 km od drogi głównej jest możliwość wybudowania drogi od drogi gruntowej 350 mb. Działka położona na południowym stoku w części dolnej protection sporo krzaków brak dużych drzew cześć użytkową łąka.Właściciel Abel Fronda chcę $ 10 000 do $ 15 000 za hektar możliwość podziału klasa 4 czyli po 1 ha dokumentacje i zdjęcia i mapki posiadam proszę o kontakt na E- mail. Działka posiada 1 propozycje na 1,5 ha ale właściciel chce sprzedać całość.
Opis działki nr 8 .Dokumentacja nie pełna podatki zaległe 10 lat
Jest to działka klasy 5 i 6 położona w Kimiri Sur czyli południe bez możliwości dojazdu.Można dojść na pieszo od drogi 4 km.Powieżchnia 32.5 hektara Właściciel Wasquez zależnie od powierzchni sprzedanej żąda $ 3 500 do $ 5 500 Jest częściowo zalesiona reszta na daje się na powtórne zalesienie. Pod uprawę 3.20 ha, lasu 19,3 ha teren protection czyli chroniony 10 ha nadaje się do zalesienia lub po zabezpieczeniu niewielkim nakładem na użytkowy. Odnośnie dokumentacji posiada tylko stare dokumenty wraz z mapką Ministrio de Agrigatura czyli trzeba nowe mapy wycenę gruntów opłacić zaległe podatki około 120 soli rocznie + kary dokumentacja koszt około 3500 soli wzrost cany stosunkowo niski ze względu na brak drogi i region nie zamieszkały w przeciwieństwie do Kimiri centro gdzie mieszka około 3500 osób. Mapki i zdjęcia po wysłaniu E-maila. Było paru oglądających ale dawali najwyżej po $ 1500 za hektar.
Opis do działki nr.9 położonej w Kimiri Centro – LaMerced.Posiada pełną dokumentację i podatki opłacone na bieżąco.
Cała działka stanowi 32.08 hektara z czego las 13.6 ha teren protection 5.03 ha – łatwo zmienić na użytkowy niewiele trzeba zabezpieczeń wystarczy umocnić brzeg strumyka.teren użytkowy 13.45 ha.Działka odalona od Miasta La Merced w lini prostej 6.5 km drogą 11,5 km od drogi gruntowej głównej do wioski San Martin 1,8 km- ten odcinek drogi można przejechać motorem lub mototaxi .Działka będzie podzielona na 12 mniejszych wielkości od 2 do 5 ha koszt podziału w wys 3000 soles od działki w 50% pokrywa właściciel działki.Jako całość posiada pełną dokumentacje podatki opłacone na bieżąco.Na terenie całości są 3 strumyki z czego 1 duży na którym można założyć małą turbinę elektryczną .Można uprawiać Achote,ananasy,banany,kawę, warzywa,i owoce .wysokość 1350 m npm. Wystawa południowo wschodnia. Klasyfikacja 4 i 5 ceny zależnie od wielkości działki i położenia od $ 2 500 za hektar do $ 4 000 za hektar.Planowany w przyszłości prąd Możliwość internetu satelitarnego lub radiowego – jest wieża radiowa 3 ,5 km.Dojazd z La Merced Mototaxi lub samochodem około 50 min. Do wioski San Martin 3,8 km około 15 min są tam sklepy stacja benzynowa ośrodek zdrowia szkoła podstawowa. Działka ma 2 propozycje odnośnie podziału i jest bliska zawarcia kontraktu na 5 ha.
Mapa
Opis działki nr 10 Iscozacin .8 km przed Iscozacin
Jest to bardzo atrakcyjna działka 58 hektarów 15 ha lasu reszta łaka teren średnio pofałdowany oddalony od drogi głównej szutrowej La Merced –Villa Rica – Iscozacin 1,5 km jest co prawda droga gruntowa kiepskiej jakości przez środek działki wymaga remontu była wykorzystywana do wywózki drewna.Działka położona wzdłuż sporej rzeczki o nazwie miejscowej Roksa .na odcinku 1200 m ciągnie się las deszczowy pierwotny z dużymi starymi drzewami na tym odcinku są 3 duże i jeden mały wodospad oraz 2 laguny z czego większa 80 na 30 m. Właściciel chce podzielić na 6 działek aby każda dochodziła do rzeki i miała las z czego 3 działki z wodospadami
1 działka najbliżej drogi głównej o powierzchni 6 ha z czego 2 ha lasu stosunkowo płaska dostęp do rzeki bez wodospadu cena $ 4 900 za ha.2 działka 9 ha 3 ha lasu ładny wodospad cena $ 5 800 za ha 3 działka 12 ha 3 ha lasu wodospad + laguna $ 5 500 za ha 4 działka 12 ha 2 ha lasu i mala laguna 10 na 18 m cena $ 3700 za hektar 5 działka 10 ha 2 ha lasu z wodospadem $ 3900 za hektar .6 działka 9 ha 3 ha lasu z dostępem do rzeki lekko na górce cena $ 3 800 za ha .
Całość działki za sumę $ 190 000 Posiada tylko plany Ministerio Agrigatura nie ma oficjalnego podziału podatki zaległe od 2000 roku koszty dokumentacji całości około $ 4000 klasa 4 gruntu.
Ładny teren pod ośrodek rekreacyjny. Posiadam zdjęcia i kopie starej mapki.Teren rozwojowy sporo ludzi kupuje działki w okolicy.
Opis Działki Nr 11 San Cristobal,
Działka posiada pełną dokumentację I podatki opłacone na bieżąco.
Bardzo atrakcyjna 67,5 hektara z czego 29,5 ha lasu w większości pierwotnego położona pomiędzy 2 rzekami na południu San Cristobal na północy Oda Muracjelaga prze prawie środek działki poprzecznie płynie strumyk szerokości 2 metry co rozpoczyna się źródłem na wzniesieniu we wschodniej części działki. Działka jest podzielona na 2 właścicieli po 50%. Można tam założyć turbinę na prąd.Wartość działki bardzo wzrosła po wybudowaniu drogi głównej szutrowej do Pozuzo do której przylega ,przez to zmieniła się klasyfikacja z 5 i 6 na 2,3 i 4 jest oddalona od Miasteczka San Cristobal 300 m Srodek działki około 800 m. w miasteczku jest już telefon podciągany jest już prąd na razie z generatora (już teraz jest normalnie) i tylko od 6 do 10 pm Jest tam szkoła podstawowa i ogólniak, ośrodek zdrowia, 3 restauracje, 2 hotele, 5 sklepów, 2 kościoły w tym Katolicki z polskim Księdzem. Osada założona w 1997 przez 6 rodzin, w 2000 roku uzyska prawa miejskie ludność głównie pochodzenia Austriackiego przywędrowała z Europy lub Pozuzo.
W tej chwili są2 działki 1 hektarowe pod kontraktem dzierżawy na 2 lata z możliwością kupna oraz wstępny kontrakt na zakup 8 ha w środkowej części pod uprawę kakao .Właściciel John S .Pragnie swoją część podzielić na mniejsze działki i w zależności od wielkości i lokacji sprzedawać na m.kw lub Hektary lub całą część czyli 33.75 ha sprzedać za sumę $ 3 000 za hektar lub wydzieloną działkę 10 ha pod kakao lub ośrodek za $ 3 800 za ha. Ceny w tej okolicy rosną bardzo szybko teren warty pod inwestycje.W okolicy w 2000r ceny 1 ha były w granicach $ 100 już 2001 $ 250 przy działkach powyżej 40 ha w 2005 już $ 600 i więcej. Dzisiaj od $ 2 500 i więcej.Posiadam pełną dokumentacje i zdjęcia.Na załączonej mapce dorysowałem ręcznie drogi i niektóre obiekty z dużego planu.
Mapa
Działka nr 12 San Cristobal –Miasteczko
Położona 100 od centrum w pobliżu polskiego kościoła przy strumyku.
Są to właściwie 2 działki 300 i 325 m.kw.zakupione w 2005 roku za $ 2500 teraz cena za m.kw wynosi $ 25.00 jest tam woda i kanalizacja miejska oraz prąd na razie z agregatu miejskiego w ciągu paru miesięcy z sieci. Jest to działka komercyjna przylegająca do głównej drogi do Pozuzo planowana budowa kawiarni internetowej i Sali tanecznej oraz restauracji i sklepu na co jest zgoda rady miejskiej. Dokumentacja w załatwianiu podatki opłacone na bieżąco .posiadam zdjęcia i mapkę.
Mapki od 1 do 9 można obejrzeć w galerii zdjęć Peru La Merced i dalej na dole strony część 10 ,11 i 12 postaram się umieścić więcej informacji może jutro Mietek
Ps: postaram się opisać więcej i spróbuję umieścić mapki są w PDF w tej chwili jest sporo osób zainteresowanych pozdrawiam Mietek
Komentarze
odnośnie działki nr 9 w Kimiri Centro
Rozmawiałem z paroma osobami co byli w Pańskim rejonie i na przykład Janek co był już 4 razy na południu to stwierdził że ten rejon ze wszystkich mu się najbardziej podoba nas jest w sumie 6 osób co ten temat interesuje 4 ma zamiar tam pojechać ja się chcę do nich dołączyć i myślę że wrzesień by nam najlepiej odpowiadał .Może razem kupimy większy kawałek lub parę działek koło siebie tak żeby nie były za duże 2 do 5 hektara ale raczej w górach. Pytanie czy można liczyć na małą zniżkę dla grupy. Pozdrawiamy Tomek z kumplami.
Czytałem o działkach i oglądałem foto tylko nie wiem które do której działki co prawda Jurek jak tu był to pokazywał Mi swoje zdjęcia i z Pańskiej działki,teraz dodatkowo ta książka mnie tak podnieciła że coraz bardziej mam dosyć tej gonitwy za dniem wczorajszym i choć pracuję na półtora etatu to coraz trudniej coś odłożyć,Co prawda 2 lata temu dostałem lepiej płatna pracę ale dojazdy 25 mil i to większość ulicami czasem jak złapie trafick to i 2 godziny żółwiego tempa bamper too bamper czyli zderzak przy zderzaku..Pomał u mam tego dość .Żona mnie puściła twierdząc że jestem pracoholikiem i w domu nic ze mnie nie ma i chyba miała rację ,bo jak się człek urobi to już mu się nic nie chcę. Mam 47 lat a czuje się jak wyciśnięty przez wyżymaczkę wrak.Wczoraj rozmawiałem z Bosem o urlopie ale że tu jest Unia wiec i senioraty i najbliższy urlop mogę dostać dopiero po 15 października a chciałbym już nawet lecieć.Interesu ję mnie ta działka nr 9 i po podziale część 10,11 i 12 lub inny podział, czyli w Kimiri górach niedaleko Jurka tak 1 do 2 hektarów pochodzę z podhala i rodzice mieli 3 hektary więc praca na roli mi nie straszna.Zwłasz cza że tam pogoda i ziemia lepsza jak na podhalu.Może w niedzielę złapię Pana na Skypie Pozdrawiam Staszek wraz z kolegami z pracy co teraz słuchaja Anastazji.
Bardzo mnie zaciekawiła ta książka dobrze że jest nagrana to sobie przegrałem na płytę i słucham w czasie jazdy do i z pracy mam tez serdecznie dość już chicagowa i całego USA to nie to samo co 10 lat temu jak przyjechałem ciągle jestem na czarno a to i robota przez to gorsza no i strach bo mogą w każdej chwili deportować.,Roz mawiałem z paroma osobami co byli w Pańskim rejonie i na przykład Janek co był już 4 razy na południu to stwierdził że ten rejon ze wszystkich mu się najbardziej podoba nas
cd w następnym bo się nie mieści Tomek z Kolegami
Nie wiem czy sobie mnie przypominasz w 2005 jesienią wtedy jako nieformalna grupa której Ty byłeś przewodnikiem Ja się do was dołączyłem w Limie w hotelu Europa i dalej pojechaliśmy do la Merced potem do Satipo i dalej już tylko w 6 osób do Atalay co 2 dni łódką tam płynęliśmy a z powrotem expresową za 12 godzin .Pamiętasz wtedy Arek kupił kolo twojej i Gienka działki od Oscara 3 hektary i było jeszcze wolne 4 hektary ale Ja się wahałem a potem jak byłem rok temu to już po krzyku została sprzedana.Próbo wałem Ciebie odszukać nawet pojechałem do Arizony ale po to żeby się dowiedzieć że sprzedałeś Treding post i wyniosłeś się do Peru byłem u górali z Motelu Kuba Mi podał telefon ale tam ktoś po hiszpańsku powiedział że Ty już od 3 lat mieszkasz u siebie i podał mi nr ale gdy dzwoniłem to info że nr wyłączony.W niedzielę rano Wojtek zadzwonił że miałeś audycję na radiu u Miry więc szybko do niej zadzwoniłem na szczęście jeszcze nie wykasowała taśmy więc mi puściła no i stąd mam twój adres oraz telefon którego nie wiem czemu nie włączasz albo nie odbierasz.Bardz o by mnie interesowała twoja działka bo przylega do Arka bo Gienka jest z drugiej strony twojej ,może być 2 do 3 hektarów mogę Ci dać po $2900.00 za ha i opłacić wszystkie koszty to jest 5 razy tyle co daliście w roku 2000 albo mogę kupić całość ale dopiero w przyszłym roku gdzieś w Maju jak żona dostanie odszkodowanie zdrowotne z pracy bo sprawa już w sądzie ostatniej instancji.wtedy bym kupił całe 11 ha moja propozycja $ 24 tyś. I wszystkie koszty jak Ci się nie spieszy to by Mi lepiej odpowiadało zadzwoń do mnie albo może cie złapie na skype wiem że masz Mietven i czy ten 51194 5338 333 jest dalej aktualny jak jest to go włącz proszę i miej przy sobie to we wtorek koło 8 wieczór twojego czasu zadzwonię pozdrawiam Staszek tracker z Chicago
Chicago Il.09.03.2012.
Wspaniale że masz zamiar podzielić tą działkę koło Andrzeja na mniejsze kawałki Mnie i kolegę by interesowała działka od 1 do 3 ha.tylko że by do wody do picia było blisko o resztę się nie martwimy .
Drogi Mietku i Venesso zazdroszczę przygody z Peru. to nasze wielkie marzenie znaleźć się jeszcze raz w tam posiedzieć w górach jak ostatnio parę dni tylko pod namiotem powłóczyć się po tych górkach bez planów na jutro. Jest to wspaniale no i ta zabójcza czasem zieleń wspaniałe noce tylko we dwoje i jedynie odgłosy dzikiej przyrody warto spróbować